Eylül ayı yaklaşırken Eskişehir'e taşınmayı planlayan erkek öğrencilerin çoğu aynı soruyla başlıyor işe: yurt mu, yoksa şehir içinde bir apart mı? Bu sorunun tek bir doğru cevabı yok, ama karar verirken bakılması gereken başlıklar oldukça net. İki yıldır Eskişehir'de okuyan ve bu süreçte hem yurtta hem de apartta kalmış biri olarak söyleyebileceğim şu: eskişehir erkek apart arayışı, aslında bir barınma tercihinden çok, günlük hayatınızı nasıl kurmak istediğinize dair bir karar. Ders çalışma düzeniniz, yemek alışkanlıklarınız, sosyalleşme biçiminiz ve bütçeniz bu kararın içinde aynı anda yer alıyor.
Bu yazıda genel geçer tavsiyeler yerine, Eskişehir'in gerçek mahalle yapısına, ulaşım alışkanlıklarına ve öğrenci yoğunluğuna bakarak apart seçimini adım adım ele alacağız. Amaç, ilk günden itibaren pişman olmayacağınız bir eve yerleşmeniz.
Yurt ile Apart Arasındaki Farkı Doğru Okumak
Yurtların en büyük avantajı, barınma dışındaki hiçbir şeyi düşünmemeniz. Yemek çıkar, fatura gelmez, temizlik bellidir. Buna karşılık oda arkadaşlarınızı seçemezsiniz, sessiz bir köşeye çekilip sabaha kadar çalışma imkânınız sınırlıdır ve çoğu yurtta belirli bir saatten sonra giriş çıkış kuralları vardır. Apart ise tam tersi bir mantıkla çalışır: size daha fazla özgürlük verir, karşılığında düzen kurma sorumluluğunu da size bırakır.
Benim için dönüm noktası, sınav döneminde yurtta ışıkların kapandığı saatte çalışmayı bırakmak zorunda kalmamdı. Apartta kendi odamın kapısını kapatıp sabaha kadar çalışabildim. Ama aynı apartta, ilk ay mutfak alışverişini nasıl yapacağımı, bulaşığı nasıl sıraya koyacağımızı öğrenene kadar epey zaman kaybettim. Yani apart, hazır bir düzen sunmuyor; düzeni sizin kurmanızı bekliyor.
Hangi öğrenci profile apart daha uygun?
- Kendi yemek düzenini kurmak isteyen, mutfakta vakit geçirmekten keyif alan biriyseniz
- Ders çalışma saatleri standart dışına taşan, gece çalışan biriyseniz
- Aynı evi paylaşacağı kişileri kendisi seçmek isteyen biriyseniz
- Şehirde kalış süresi net değilse ve esnek sözleşme arayan biriyseniz
Tam tersine, yemek ve temizlik gibi işlerle hiç uğraşmak istemiyorsanız, ilk yıl yurt sizin için daha az yorucu olabilir. Bu bir başarısızlık değil, sadece farklı bir ihtiyaç.
Eskişehir'de Konum Seçimi: Kampüs Değil, Günlük Hayat
Şehre yeni gelenlerin en sık yaptığı hata, sadece kampüse olan mesafeye bakmak. Oysa Eskişehir'de gerçek hayat, kampüs ile çarşı arasındaki hatta geçiyor. Hafta içi okula, hafta sonu şehir merkezine, akşamları ise markete ve yeme içme yerlerine ulaşım sizin için önemli olacak. Bu yüzden bir apart bakmaya gittiğinizde sadece okula kaç dakikada gideceğinizi değil, en yakın marketin, eczanenin ve tramvay durağının nerede olduğunu da sorun.
Tramvay hattına yürüme mesafesinde olan bir sokak, kışın Eskişehir'in soğuğunda hayat kurtarıyor. Otobüs aktarması gerektiren bir konum ise sabah derslerine yetişme stresini her gün yeniden yaşatıyor. Bir apartın kapısından çıkıp durağa ulaşana kadar geçen süreyi gerçekten ölçün; ilanlarda yazan "merkeze yakın" ifadesi çoğu zaman bu ölçümün yerini tutmuyor.
Mahalle seçerken sorulacak üç soru
- Akşam saat onda eve dönerken sokakta yürümek kendimi nasıl hissettiriyor?
- Sabah ilk dersime gitmek için kaç araç değiştirmem gerekiyor?
- Hafta sonu arkadaşlarımı eve çağırabileceğim, gürültü konusunda sorun çıkarmayacak bir bina mı?
Bu üç sorunun cevabı netse, adresin doğru olduğunu büyük ölçüde anlarsınız.
Eskişehir Apart Piyasasında Fiyatı Neler Belirliyor?
İlan sitelerinde aynı mahallede birbirinden çok farklı rakamlar görmeniz normal. Çünkü eskişehir apart fiyatları tek bir kaleme bağlı değil. Binanın yaşı, odanın büyüklüğü, kaç kişiyle paylaşılacağı, faturaların dahil olup olmadığı ve eşyaların durumu fiyatı doğrudan etkiliyor. Yeni yapılmış, asansörlü ve eşyalı bir binadaki tek kişilik oda ile eski bir binada iki kişilik paylaşımlı oda arasında ciddi fark olması şaşırtıcı değil.
Fiyat karşılaştırması yaparken en sık yapılan hata, sadece kira rakamına bakmak. Oysa aylık toplam maliyet; kira, aidat, elektrik, su, doğalgaz ve internetin toplamından oluşuyor. Bazı apartlar faturaları kiraya dahil ederek tek kalemde ödeme sunuyor, bazıları ise ayrı ayrı faturalandırıyor. Aynı bütçeyi iki farklı binada tamamen farklı şekilde harcayabilirsiniz. Bu yüzden eskişehir erkek apart fiyatları üzerine konuşurken "aylık toplam ne ödeyeceğim" sorusunu sormak çok daha sağlıklı.
Depozito ve sözleşme detayları
Depozito konusunda yazılı bir belge almak, sözlü anlaşmayla yetinmemek gerekiyor. Depozitonun ne zaman ve hangi koşullarda iade edileceği sözleşmede açıkça yazmalı. Aynı şekilde sözleşme süresi, erken çıkış durumunda ne olacağı ve eşyaların hasar durumu da madde madde belirtilmeli. Ben ilk apartıma taşınırken sözleşmeyi okumadan imzaladım ve dönem sonunda çıkarken beklediğimden farklı bir kesintiyle karşılaştım. O günden sonra her sözleşmeyi satır satır okuyorum, size de aynısını öneririm.
Odayı Görmeden Karar Vermeyin
Fotoğraflar yanıltıcı olabilir. Geniş açıyla çekilmiş bir oda, gerçekte olduğundan çok daha ferah görünür. Bu yüzden mümkünse apartı yerinde görün, göremiyorsanız görüntülü görüşme isteyin. Yerinde bakarken şu noktalara dikkat edin:
- Odanın doğal ışık alıp almadığı, pencerenin hangi yöne baktığı
- Isıtmanın nasıl sağlandığı ve kışın oda sıcaklığının ne olduğu
- İnternet altyapısının olup olmadığı, hızın ne kadar olduğu
- Banyo ve mutfağın ortak mı özel mi olduğu
- Bina girişinde güvenlik, kamera veya görevli bulunup bulunmadığı
- Ortak alanların temizlik düzeninin nasıl işlediği
Bir de binada kimlerin kaldığına bakın. Sessiz bir çalışma ortamı arıyorsanız, sürekli misafir ağırlanan bir kat sizin için yorucu olabilir. Bunu sormaktan çekinmeyin; yönetici ya da ev sahibi bu soruya açık cevap veremiyorsa bu da bir bilgidir.
Apartta Yaşamı Kolaylaştıran Küçük Alışkanlıklar
Apart hayatına geçince ilk haftalarda her şey dağınık geliyor. Birkaç basit alışkanlık bu geçişi çok kolaylaştırıyor. Haftalık bir yemek planı yapmak, market alışverişini tek seferde toplamak ve ortak alanlar için basit bir temizlik sırası oluşturmak, ev arkadaşları arasındaki gerginliklerin büyük kısmını baştan engelliyor. Ben ev arkadaşlarımla ilk gün bir "kurallar listesi" yazmıştım; kulağa resmi geliyor ama sonradan ortaya çıkan tartışmaların neredeyse tamamını önledi.
Faturaları da takip etmek gerekiyor. Kış aylarında doğalgaz faturası beklentinizin üzerine çıkabilir. Bunu önceden konuşmak, bütçeyi buna göre planlamak ve gereksiz enerji tüketiminden kaçınmak işinizi kolaylaştırır. Küçük bir not: Eskişehir'de kışlar sert geçtiği için ısıtma masrafını asla hafife almayın.
Sık Sorulan Sorular
Eskişehir'de erkek apart bulmak için en uygun dönem ne zaman?
Üniversite kayıt dönemleri ve eylül ayı en yoğun zaman. Bu dönemde iyi konumdaki odalar hızla doluyor. Temmuz ve ağustos aylarında araştırmaya başlamak, seçeneklerinizi karşılaştırmak için size daha fazla alan bırakır. Yine de son dakikaya kalanlar için her yıl bir miktar boş oda kalıyor; önemli olan aceleyle karar vermemek.
Apart kirasına faturalar dahil mi olur?
Binaya göre değişiyor. Bazı apartlar sabit bir aylık paket fiyat sunarak elektrik, su ve interneti kiraya dahil ediyor; bazıları ise her faturayı ayrı kesiyor. Sözleşmede bu maddenin açıkça yazmasını isteyin. Aksi halde kış aylarında sürpriz bir faturayla karşılaşabilirsiniz.
Tek kişilik oda mı, paylaşımlı oda mı daha mantıklı?
Bütçeniz elveriyorsa ve ders çalışırken tam sessizlik arıyorsanız tek kişilik oda daha rahat. Ancak paylaşımlı oda, hem maliyeti düşürüyor hem de şehre yeni gelenler için sosyal bir çevre oluşturuyor. Karar verirken bir yıl sonraki yaşam düzeninizi de düşünün, sadece bugünkü bütçenizi değil.
Aparta taşınırken yanımda ne götürmeliyim?
Eşyalı apartlarda yatak, dolap ve masa genelde hazır oluyor. Yine de nevresim, havlu, küçük bir çamaşır kurutmalığı, priz çoklayıcı ve temel mutfak gereçleri çoğu zaman eksik kalıyor. İlk gün bir alışveriş listesi hazırlamak, sonradan parça parça alışveriş yapmaktan daha ekonomik oluyor.
Apart sözleşmesinde en çok nelere dikkat etmeliyim?
Depozito iadesi, erken çıkış koşulları, faturaların kime ait olduğu ve ortak alan kullanım kuralları sözleşmede yazılı olmalı. Sözlü verilen sözler ileride sorun çıkarabiliyor. İmzalamadan önce bir gece düşünmek, acele karar vermekten her zaman daha iyi sonuç veriyor.